Строительство

Question 1

Составляется ли смета на материалы?

Answer

Детальная смета на черновые материалы (это те материалы, которые после выполнения всего комплекса работ Вы не будете видеть) по умолчанию входит в состав общей сметы и прилагается к договору.

Question 2

Есть ли гарантии?

Answer

На все выполненные ремонтно-строительные работы мы даем гарантию 1 год. Осуществляем пост-гарантийное обслуживание.

Question 3

Можно ли увидеть ваши объекты «вживую»?

Answer

Есть объекты для демонстрации на любом этапе выполнения работ и в разных стилях в городе Киеве и киевской области в удобное для Вас время в рабочие дни с 8.00 до 17.00.

Question 4

Есть ли лицензии у фирмы?

Answer

У нашей организации есть 2 действующие лицензии, в соответствие с которыми мы имеем право заниматься проектированием и строительством зданий и сооружений. Копии лицензий представлены в офисе.

Question 5

Осуществляете ли вы технический надзор?

Answer

В нашей компании разделены функции авторский надзор (контроль за соответствием архитектурному проекту) и технического надзора (контроль качества производства работ, ресурсов и сроков) в отличии от многих конкурентов, по старой доброй традиции, осуществляет не архитектор, а инженер проекта, который, как и прораб, имеет высшее строительное образование и свободно ориентируется в современных строительных технологиях и материалах .

Question 6

Могут ли быть какие-то скидки?

Answer

Да, могут. О скидках можно поговорить с руководством компании, к тому же в компании постоянно проводятся акции.

Question 7

Кто покупает материалы?

Answer

Черновые материалы закупает наш отдел снабжения, т.к. имеет уже наработанные контакты и скидки. Цена и стоимость черновых материалов оговариваются в договоре. Мы используем только прошедшие сертификацию в Украине, экологически чистые проверенные в работе материалы. Многочисленные тендеры, в том числе и на строительные материалы вынуждают нас жёстко подчиняться золотому правилу оптимального соотношения цены и качества. Многолетний опыт работы на отечественном рынке убедил нас, что самый дорогостоящий материал известного бренда – не гарантия качества и экологичности. По всем чистовым дорогостоящим материалам мы предоставляем своим клиентам скидки до 15% . Участниками программы являются только проверенные компании и торговые марки. Предложенные материалы удовлетворят потребности самых требовательных заказчиков. Программа создана для уменьшения расходов наших клиентов. В выборе чистовых материалов мы не лоббируем никакие материалы и торговые марки. Архитекторы и инженеры предлагают технологические решения с использованием материалов, которые выбирает только заказчик.

Question 8

Как происходит оплата ваших услуг?

Answer

В отличии от наших конкурентов, мы предлагаем поэтапную оплату наших услуг. Стоимость строительства понятна и чётко обоснована. В смете написанной доступным языком изложено — за что именно Вы платите, и по какому тарифу. Оплата производится поэтапно — за реально выполненные, но не будущие работы. Можно до бесконечности аргументировать истину, что самые низкие цены – это гарантия того, что у Вас будут проблемы с качеством. Но мы никогда не забываем, что решающим фактором на отечественном строительном рынке пока ещё является цена, а не качество, опыт, технология, сроки и т. п. Постоянная работа над ценообразованием позволяет нам сдерживать стремительно растущие цены на строительные услуги. Мы предлагаем клиентам услуги и строительные материалы неизменного качества, а цены ниже средних. Одним из табу нашей компании есть неизменность цены и стоимости во время и по окончанию работ.

Question 9

В строительных компаниях часто цены на строительные услуги в разы выше чем у частных бригад. С чем это связано и за что приходится переплачивать?

Answer

Первое на что хочется обратить внимание, это то, что заявленная стоимость на услуги строительных компаний не сильно отличается от итоговой стоимости на оказание строительных услуг частной бригадой. Если Вы не хотите жертвовать качеством, если Вам дорого время, а после ухода строительной бригады быть уверенным, что ни чего не загорится и не отвалится, мы даем гарантию на все выполненные работы. Чего не скажешь о частной бригаде. Основные плюсы строительной компании:

1. Фиксированная цена на строительные услуги.

2. Четко оговоренные сроки.

3. Гарантия на все работы.

4. Закупка строительных материалов.

5. Перед началом работ смета на услуги с учетом стройматериалов.

Question 10

Как часто бывает на объекте прораб?

Answer

Он присутствует на объекте ежедневно

Question 11

Кто контролирует выполнение работ?

Answer

К каждому объекту прикреплен прораб. Он отвечает за правильную организацию и качество выполнения работ, исполнение сроков, указанных в договоре, связь с субподрядными организациями и контроль их работы, предоставление отчетов заказчику, как по выполненным работам, так и по деньгам, затраченным на материалы. Дополнительный технический надзор осуществляет инженер проекта.

Question 12

Какие рабочие у нас работают?

Answer

В нашей компании большой штат постоянных рабочих, основу составляют рабочие из Киева и Киевской области, но есть рабочие и из регионов. Для нас не важна национальность и место проживания – главное – профессионализм и любовь к выбранной профессии. Все сотрудники проходят обязательное тестирование по своей специальности перед началом работы в компании. Все специалисты, независимо от адреса и прописки, работают на законных основаниях.

Question 13

Как можно подключить коттедж к коммуникациям — присоединение к электросетям, водоснабжению и др.?

Answer

В этом вопросе все зависит от Вашего земельного участка. Насколько он близок к готовым коммуникациям? Проведен ли поблизости вообще водопровод и канализация? Есть ли соответствующие резервные мощности у энергетиков для подключения электроснабжения или с Вас потребуют построить новую подстанцию? На время строительства необходимо осуществлять так называемое технологическое присоединение — это делается энергетиками на основании заявления и перечня электропотребления. После окончания строительства постоянное подключение производится по проекту, в котором уже четко указаны все потребители и общий энергетический баланс. Если Вы строите дачный дом в кооперативе — вполне возможно, что все решится на уровне его руководства без обращений в какие-нибудь дополнительные инстанции. Вопросы подключения к системе отопления, водоснабжения и водоотведения в большинстве случаев, к сожалению, вообще решаемы только с помощью создания автономных систем. Если участок под индивидуальное жилое строительство приобретен в специально отведенной градостроителями зоне застройки с готовыми коммуникациями, то остается только выяснить удаленность точек подключения и стоимость работ. Но у нас даже в существующих поселках большинство домов не имеет возможности подключения к канализации и на этих участках устраивают выгребные ямы. Получить воду иногда дешевле методом бурения собственной скважины, чем поиском проржавевшей ветки местного водопровода, в котором нет напора воды (хотя и бурение бывает разным, иногда те же артезианские слои залегают на глубинах до 100 метров). Подключиться к местной котельной, которая греет теплоноситель максимум до 60 градусов или поставить автономную систему отопления в доме? Все эти вопросы нельзя решить моментально — здесь все зависит от Вас и нет универсальных решений.

Question 14

Какой требуется фундамент для строительства загородного дома?

Answer

Первое на что следует обратить внимание планируя строительство это грунт на котором будет возводится строение. Хорошо если это крупнозернистый песок или каменная насыпь природного происхождения, на который будет укладываться фундамент. На таком основании конструкция фундамента не будет вызывать беспокойства. Если же грунт на месте будущего строительства состоит из мелкозернистого, пылевидного песка или из глины, то стоит учесть, что при обилии влаги, например осенью и весной он становятся текучими, а в зимний период промерзая пучится и давит на конструкции, что приводит как минимум к перекосам всего строения. В этом случае заглубление подошвы фундамента должно быть не меньше глубины промерзания грунта. Если же мы имеем дело с торфяным основанием, то единственный надежный способ решить проблему грунта это убрать весь торф и засыпать образовавшийся котлован песком. Разобравшись с грунтом можно переходить к планированию фундамента. Понятное дело, что тип фундамента напрямую зависит от конструкции самого дома. Тяжелый и легкий дом требуют разного подхода к вопросам закладка фундамента. Разумеется под легкий дом можно закладывать более основательный тип фундамента, но это разумеется увеличивает финансовые затраты в разы. Различают ленточные, плитные и столбчатые (точечные) фундаменты. Очень сложный грунт требует, чтобы под строение была подведена монолитная железобетонная плита. Наиболее распространенным типом фундамента является ленточный фундамент. Он является наиболее надежным и дешевым относительно других типов фундамента. Если позволяют условия, то можно сэкономить на материалах, заложив столбчатый фундамент. В любом случае, строительство дома это очень ответственное дело и в особенности закладка фундамента, ведь именно от надежности фундамента будет зависеть на сколько долго простоит Ваш дом.

Question 15

Какая последовательность строительства загородного дома?

Answer

Если разрешение на строительство есть и проект дома готов, то начинаем строительство с земляных работ. Далее:

— Строительство фундамента

— Строительство стен и перекрытий

— Кровельные работы

— Установка окон

— Разводка внутренних и прокладка внешних инженерных коммуникаций

— Внутренние отделочные работы, потолки, полы

— Установка дверей и лестницы

— Монтаж и подключение инженерного оборудования

— Внешняя отделка

Question 16

Можно ли строить в зимний период?

Answer

Наша компания круглогодично ведет строительные работы. Строительство в зимний период не влияет на качество выполнения строительных работ. Конечно, в частном строительстве присутствует сезонность, но в основном она связана с необоснованным мнением, что строить зимой не стоит. Если Вы когда-либо обращали внимание, строительство жилых многоэтажных домов, торговых центров, магазинов и прочих зданий не прекращается в зимний период, хотя требования к данным сооружениям значительно выше, чем к загородным малоэтажным домам. Технология строительства позволяет проводить строительные работы в любое время года. Ведь ведутся же строительные работы и в северных районах, где отрицательные температуры преобладают на протяжении почти всего годового цикла. Конечно, в зимний период нужно учитывать специфику зимнего строительства, поэтому лучше возложить выполнение строительных работ на профессионалов, а не доверять столь серьезный шаг бродячим бригадам разнорабочих.

Question 17

Какой материал выбрать для строительства?

Answer

Это один из самых распространенных вопросов, который приходится слышать почти от каждого клиента. Однозначного ответа конечно же здесь нет. Но вот разобраться в преимуществах и недостатках пожалуй стоит. Давайте для начала рассмотрим различные материалы с точки зрения стоимости строительства с условной привязкой к квадратному метру. На строительном рынке существуют лишь приблизительные, оценочные стоимости по типам строений:

• Сверхлегкие каркасные дома на опорах (т. е. без фундамента) со стороной до 6 метров.

• Каркасные дома, продвигаемые на нашем рынке под брэндом дом по канадской технологии, видимо для того, чтобы наши граждане не сомневались что они теплые. Стоимость строительства квадратного метра от 250 до 400$.

• Дома из оцилиндрованного бревна или бруса (естественной влажности). Стоимость строительства квадратного метра от 250 до 500$;

• Дома из клееного бруса, стоимость строительства квадратного метра от 650 до 950$;

• Дома из блоков разного вида и состава. Стоимость строительства квадратного метра от 400 до 650$.

• Дома из кирпича. Стоимость строительства квадратного метра от 350 до 850$.

Многие предпочитают строительство из дерева, считая его экологически чистым материалом. Но тут сразу возникаем противоречие. Да дерево само по себе экологически чистый материал, но что бы защитить древесину от различных воздействий необходимо применить комплексную обработку древесины различными химическими составами, об экологичности которых говорить не приходится. Если же такие обработки не производить, то срок службы древесины существенно снижается, а наличие плесени, гнили и грибка так же не вызывает ассоциаций с экологически чистым материалом.

Считается, что тот или иной тип дома холодный. Не бывает холодных или теплых домов. Есть нормативы. И удовлетворять нормативам по теплу могут все дома не зависимо от выбранного материала. Если дом выполнен с соблюдением этих нормативов, то он будет теплым и комфортным зимой и летом.

Question 18

Какой проект дешевле, типовой или индивидуальный?

Answer

Типовой проект будет дешевле, поскольку когда-то он уже был индивидуальным, и делался под конкретного заказчика. За его разработку уже получены деньги и продавая этот проект повторно естественно берут меньшие деньги. Существуют специализированные компании, которые осуществляют продажу типовых проектов. И таких компаний довольно много. Единственным их недостатком является то, что они продают готовые решения. Все эти проекты были сделаны под конкретных заказчиков с учетом их пожеланий и с привязкой к их местности и погодным условиям. Поэтому надо понимать, что не всегда типовое решение подойдет для Ваших нужд, условий, потребностей. Внесение изменений в готовую проектную документацию и адаптацию типовых проектов под новые условия такие компании не производят, поскольку собирают коллекцию проектов со всех уголков нашей необъятной страны и ближнего зарубежья, и занимаются только тиражированием полученных проектов. В таких компаниях нет ни архитекторов, ни конструкторов, которые смогли бы выполнить данную работу. Однако не стоит пренебрегать типовыми проектами. Цена на такие проекты значительно ниже. Достаточно часто типовые проекты имеют хорошую и проработанную документацию, которую можно доработать, и учесть Ваши пожелания в процессе строительства.

Question 19

Вопросы проектирования: какие бывают сложности и проблемы? Нужно ли согласовывать проект с государственными органами?

Answer

Проектирование — очень важная основополагающая часть строительства. Конечно, можно построить дом приблизительно так и вот так, но даже для этого Вам понадобится хоть какой-то примерный проект на клочке оберточной бумаги. Но, учитывая, что от проектирования зависит долговечность и многие другие характеристики Вашего дома, стоит ли пренебрегать этим? Например, если не проанализировать тщательным образом состав и состояние грунта под предполагаемым домом, могут быть допущены ошибки при закладке нулевого цикла, в результате которых Ваш дом перекосится или поплывет на грунтовых водах. Поэтому любой приобретаемый проект нуждается в привязке к конкретной местности, уточнении. Часто в проект включают также вопросы ландшафтного дизайна участка. Кроме того, если при строительстве на дачном участке проект играет только одну роль — собственно необходимую для строительства — то при возведении дома на участке под индивидуальное жилое строительство он еще несет и необходимые для разрешительных документов функции.

Question 20

Что необходимо для начала строительства? Какие нужны разрешительные и пр. документы?

Answer

Состав и характер разрешительных документов зависит от многих факторов. Например, от типа принадлежащего Вам земельного участка. На землях сельскохозяйственного назначения построить ничего нельзя, необходим их перевод в другую категорию. Если у Вас есть дачный участок в составе садоводческого кооператива или товарищества, специальных разрешений не требуется, но после строительства нужна регистрация. Если же Вы получили участок земли под жилое строительство, необходимо оформить разрешение на строительство, иметь проектную документацию, регистрировать строение в БТИ.

Question 21

Чем отличается перепланировка от реконструкции?

Answer

В таком нелегком процессе как ремонт квартиры, офиса, дома обязательно нужно знать разницу межу перепланировкой, переоборудованием и реконструкцией помещения.

Переоборудование – это перенос или же замена инженерных сетей и другого оборудования (устройство розеток, замена электропроводки, переустановка ванны, унитаза или плиты, замена водоносных труб, индивидуального отопления и вентиляционных каналов).

Перепланировка квартиры – это изменение жилого пространства посредством переноса стен. Для изменения конфигурации помещения требуется внесение корректировки в техдокументацию квартиры (разъединение или объединение санузла, снос кладовки, разборка или перенос стен, перегородок, пристройка балкона, перенос дверных и оконных проемов, переустройство тамбура).

Реконструкция – это кардинальное изменение жилой площади. Изменения этажности, высоты, количества комнат за счет присоединения помещений, которые находятся поблизости, разделение или объединение комнат, изменение технико-экологических параметров помещений во время проведения ремонта.

Вид работы	Стоимость
Демонтажные работы	от 25 грн/м²
Штукатурные работы	от 120 грн/м²
Монтаж электропроводки	от 15 грн/м.п.
Монтаж сантехнических сетей	от 650 грн/точка
Стяжка пола	от 110 грн/м²
Монтаж гипсокартона на потолок	от 190 грн/м²
Монтаж стен и перегородок	от 160 грн/м²
Малярные работы	от 120 грн/м²
Плиточные работы	от 300 грн/м²
Финишная отделка потолка и стен	от 70 грн/м²
Чистовой монтаж пола	от 120 грн/м²
Монтаж электрического оборудования	от 110 грн/точка
Монтаж сантехнического оборудования	от 250 грн/точка
Натяжной потолок с материалом	от 220 грн/м²

Строительство

Наши услуги

Административные здания

Бытовые модули

Дачи

Дом из пеноблоков

Жилые дома, дачи, коттеджи

Коттеджные городки

Мансардные этажи

Перепланировка

Полезное о строительстве

Пристройки и веранды

Промышленные здания

Строительство бункера

Строительство домов

Строительство коттеджей городского типа

Строительство торговых помещений

стоимость

Наши работы - фото и цена

Коттедж с мансардой

Коттедж с колоннами в классическом стиле

Оригинальный коттедж под битумной черепицей

Коттедж оригинальной формы

Часто задаваемые вопросы

«DeluxeBud»

Наши услуги

Другие работы по строительству

Стоимость работ по строительству

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК