Пошаговая инструкция по приему квартиры

Безупречный ремонт квартир от застройщика — редкость. Однако они не всегда возникают из-за халатности застройщиков. Иногда их причиной могут быть внешние факторы или недостаточная защита строительных материалов при проведении работ.

Иногда с современными технологиями время от времени случаются серьезные недостатки. Обычно это мелкие недостатки, но недооценивать их не стоит, руководствуясь желанием быстрее переехать в помещение.

Техническая приемка квартиры — на что обратить внимание?

priyom-kvartiri

Итак, на этом этапе ответственность за большинство недостатков берет на себя разработчик. Поэтому перед подписанием акта приема-сдачи квартиры следует известить застройщика о любых дефектах.

Итак, прежде всего, следует обратить внимание на:

  • Прямые углы
  • Прямые углы, которые Вы можете проверить с помощью угольника, будут особенно важны, если Вы планируете разместить в них мебель. Конечно, нельзя спорить в том случае, если углы не планировались прямыми и это было отмечено на плоском плане.

    priyom-kvartiri-instrukcia

  • Стены
  • Стены должны быть не только прямыми и равномерно распределенной штукатуркой — без утолщений и Выпуклостей — но, как и потолки, должны быть сухими. К потолку стоит присмотреться, особенно если Вы купили квартиру на последнем этаже, под крышей. Если есть какие-либо пятна и обесцвечивание, они могут быть признаком сырости, что часто означает плохие эксплуатационные характеристики кровли.

  • Рамы и двери

Обычно самые серьезные недостатки видны с первого взгляд, если проведет не качественный  дизайн квартиры. Планировка комнат важна и должна соответствовать оригинальному дизайну. Также немаловажным оказывается расположение оконных и дверных коробок. О любых несоответствиях следует немедленно сообщать в течение периода приема. Поэтому вместе с проектом стоит иметь при себе документацию по квартире, чтобы постоянно проверять проделанную застройщиком работу.

Важным моментом является также проверка окон и дверей — не заклинили ли они, не повреждены или сломаны (что часто случается во время отделочных работ), и если двери должны быть противовзломными или с разрешениями, Вы должны получить гарантийный талон и соответствующий сертификат.

И двери, и окна должны легко закрываться и открываться. Проверьте их герметичность, правильно ли они закрываются, не закрываются ли они слишком громко, имеют ли они соответствующую фурнитуру, открываются ли они с опрокидыванием.

priyomka-kvartiri

Также обратите внимание на подоконник — профилирован ли он на соответствующем уровне и герметичен. Убедитесь, что оконные рамы не были загрязнены во время работ, а стекла не поцарапаны. Лучше всего проверять царапины на стекле в пасмурный день с расстояния полуметра. Окна и двери на балкон или террасу должны быть герметичными.

Определить потенциальные и непредсказуемые тепловые потери будет намного сложнее. Это связано с тем, что система отопления скрыта в стенах квартиры. Устройство, используемое для проверки установки, представляет собой тепловизионную камеру. Редко бывает, что клиенты решаются так тщательно осмотреть полученную квартиру.

Однако убедитесь, что установленные радиаторы находятся в нужном месте и их работоспособность не Вызывает сомнений. Проверить это можно следующим образом — если наступил отопительный сезон, достаточно проверить, теплые ли радиаторы. Когда Вы забираете квартиру в другое время года — проверьте, легко ли открываются и закрываются клапаны.

priyom-kvartiri-poshagovo

Пена будет полезна для проверки газовой установки. При нанесении на подозрительные места будут видны пузыри, то есть Выходящий газ. Зажигалка пригодится для проверки самой вентиляции. Если пламя отклоняется в сторону вентиляционной решетки, это хороший знак. Если вентиляция не такая тяговитая, грибок может быстро проникнуть в Вашу квартиру.

Проверить электромонтаж можно с помощью лампочек. Хорошая идея — взять с собой как можно больше источников света. Когда Вы их все вставляете, и лампочки начинают мигать, возможно, установка перегружена или возникла другая неисправность.

Если отсутствуют претензии к квартире и общему ее состоянию, тогда подписывается акт приема-передачи. Запрещено самостоятельно делать перепланировку помещений.